六大都會區建物買賣移轉棟數明顯回溫，但若與去年相比，仍衰退不少

六大都會區建物買賣移轉棟數明顯回溫，但若與去年相比，仍衰退不少。

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

今年3月六大都會區建物買賣移轉棟數明顯回溫，皆較前月增幅不少。

有房仲分析指出，主要是前月農曆年交易天數少，移轉棟數基期低，邁入3月，揮別農曆年節干擾因素，加上1、2月看屋人數及帶看量回溫，順勢拉抬買氣。

統計六都整體，年增率仍衰退21.1%，整體交易量約1.6萬戶，為88年以來官方同期統計數據最低紀錄。

北部房市已成重災區，歷經2月淡季，使得房市出現旺季不旺的慘況，其中又以桃園市及新北市量縮24~26%最多，據房仲表示，買方只看屋，買屋少之又少。

台中市3月建物移轉數量，總計有3233戶，月增幅37.2%，但若與去年同期相比滑落了19.7%。

主要受惠於74快速道路以及國道4號台中環線等交通建設影響，使得除西屯、北屯及南屯等3區，交易量達400戶以上，年增率近4成。

房仲表示，這是由於政府積極控管房市之外，以及買方仍持續觀望且預售新成屋市場也交易冷淡所導致，才使得交易量不段衰退；其實現在房價已有感下跌，多數屋主也不在期盼房價能夠上漲，只希望能夠有以往的持平價格就好。

北部已成為重度災區，中南部縣市雖還勉強維持，但若房地合一稅改方案，能夠盡速拍板定案，或許才有機會幫助房市交易量緩緩回溫。

房仲還建議，若目前買方看屋，若有喜歡的物件可依據行情大膽出價，賣方為求售出，將會有較多的議價空間，可感受房價已有下修。