地價跌不下來，那新建案房價也不易大幅下修。

台北市房市漲幅最大期間，是自98年初至103年底，台北市新成屋、預售屋建案共規劃興建57,588戶，同期間北市人口淨增約8萬人，若除以平均每戶人口數來換算出實際需要的自住房屋數約3萬戶，顯示新增房屋戶數超額供給約2.7萬間。
近六年北市房屋供給量超過設籍人口增加數，但房價照漲不誤，真是讓人跌破眼鏡。
其台北市12個行政區中，近6年房市蓋最多依序是文山、內湖、中山區。
其中又以文山區最嚴竣，實際需求量約4,500戶，卻蓋了1.45萬戶房子，超額供給約1萬戶，顯示餘屋賣壓相對較重。
而信義區超額供給不到700戶，是新房供給水位最安全的行政區；且信義區的房價也是台北市各行政區中，頂級豪宅數量最多的區域。
台北市開發已經高度飽和，素地日漸稀有，土地價格高漲，進而推升房價；如果地價跌不下來，那新建案房價也不易大幅下修。